Descriere
PREZENTARE GENERALĂ A PROPRIETĂȚII Grupul Norton Commercial Acreage este mândru să prezinte acest ansamblu rar, situat pe Steve Tate Hwy, lângă comunitatea de golf și rezidențială privată Big Canoe, de succes, din estul comitatului Pickens. Proprietatea constă din 12 loturi rezidențiale cu o suprafață cuprinsă între 1,1 și 3,08 acri, împreună cu +/- 165,58 acri de teren nedezvoltat, din care o parte are dreptul pentru un +/- 89 de loturi rezidențiale suplimentare. Cu casele noi din Big Canoe vândute la o medie de 624.500 USD în ultimele 12 luni, piața este solidă pentru o nouă dezvoltare rezidențială. Există mai multe drumuri îmbunătățite pe proprietate, care includ investiții semnificative făcute în utilități de energie și apă. Proprietatea vizată are aproximativ 5.850 de picioare de fațadă de drum comercial pe autostrada Steve Tate, oferind mai multe opțiuni de acces. Site-ul este împădurit cu unele dintre cele mai blânde topografii din zonă! Toate utilitățile sunt disponibile, inclusiv apa publică, deși loturile vor necesita fose septice individuale. În ciuda creșterii ratelor dobânzilor ipotecare din iulie 2022, există încă o cerere pentru construcții noi în această zonă și este probabil ca un dezvoltator să aibă mare succes în vânzarea unei combinații de locuințe de subsol, plăci și speculative în această comunitate. PREZENTARE GENERALĂ A LOCAȚIEI Situată aproape de GA Hwy 53 și convenabil de Hwy 575 și de zona metropolitană Atlanta, proprietatea este la aproximativ 13 mile de Jasper și 15 mile de Dawsonville, cu multe dintre necesitățile comerciale din comunitatea Big Canoe din apropiere. Atât Dahlonega, cât și Ball Ground sunt la doar o scurtă distanță cu mașina (15-20 mile), oferind acces ușor la restaurante, divertisment și atracții excelente. Dawsonville Premium Outlets sunt la doar 30 de minute. În districtele Tate ES (11 mile) și comitatul Pickens MS JHS și HS (15 mile).